Onze doelstellingen
Verduurzamen
Het doel om in 2050 alle woningen aardgasvrij te maken, raakt steeds verder uit zicht. Woningcorporaties richten zich nu vooral op isolatie, maar lopen tegen financiële beperkingen, een tekort aan vakmensen, hogere bouwkosten en langdurige procedures voor flora en fauna aan.
Veel huishoudens leven nog in energiearmoede. Daarom blijven we ons inzetten om woningen met een slecht energielabel te isoleren naar een beter label. Ook blijven we bewoners ondersteunen bij efficiënt gebruik van verwarmings-, koel- en ventilatiesystemen voor energiebesparing en een gezond binnenklimaat.
Klimaatverandering zet de leefbaarheid in wijken en buurten onder druk. Op sommige plekken in de stad is er sprake van oververhitting door de stenige woonomgeving met heel weinig groen.
Wat houdt dit voor 2026 in?
We verduurzamen 689 woningen, waarvan 277 woningen met een EFG-label.
In 2028 willen we (bijna) alle woningen met een energielabel E, F of G verduurzaamd hebben tot minimaal label D. We hebben nog zo’n 1.200 woningen met een laag energielabel. Dat betekent dat we gemiddeld per jaar ongeveer 290 woningen met een EFG-label moeten verduurzamen. Dat doen we vooral in combinatie met groot onderhoud. Voor zo’n 200 woningen hebben we een andere aanpak. Dit zijn veelal woningen die ‘versnipperd’ zijn. In 2026 tot en met 2028 pakken we 202 van deze woningen aan.
We voorzien 35 clusters met ongeveer 726 woningen met enkel glas van HR++ glas bij planmatig onderhoud. Bij groot onderhoud en op aanvraag van huurders plaatsen we 500 zonnepanelen. Ook plaatsen we 20 (hybride) warmteoplossingen en monitoren deze.
We investeren de komende jaren in kennis over duurzame installaties door prestaties te meten en medewerkers op te leiden. Zo maken we betere keuzes in installatieconcepten en informeren we bewoners goed. In 2026 vervangen we in Kroeven (Roosendaal) bij ongeveer 100 woningen de hybride installatie door een volledig elektrische PVT-warmtepomp zonder buitenunit.
We inventariseren kansen voor circulair en biobased bouwen in een uitvoeringsprogramma, investeren in kennis en stellen ambities voor circulariteit vast. Daarnaast werken we samen met partners zoals Houtbouw Lente, Building Balance, Breda Circulair en de werkgroep Circulariteit van de Alliantie Breda.
We maken woningen en hun omgeving klimaatbestendiger door bijvoorbeeld tuinen, gevels, erfafscheidingen en daken te vergroenen.
Niets doen is geen optie
De komende jaren pakken we woningen met een slecht energielabel aan, bouwen we circulair en biobased, en vergroenen we.
Aanpak slechte energielabels
Nog 1.200 woningen hebben een E, F of G-energielabel. Tot en met 2028 hebben we de tijd om ze minimaal naar label D te verbeteren. Dat doen we meestal in combinatie met groot onderhoud. De woningen zijn dan meteen toekomstklaar geïsoleerd (label A of beter). Een klein deel van deze woningen maakt geen deel uit van grotere verduurzamingsprojecten. Voor deze woningen hebben we een andere aanpak. We verduurzamen ze één voor één tot minimaal label D, in lijn met de omliggende woningen.
Biobased en circulair
We werken al vaak met biobased materialen. In Kalsdonk (Roosendaal) isoleren we daken met ingeblazen stro, in Biesdonk (Breda) en Banakkers (Etten-Leur) met vlas. Ook kijken we in Banakkers met de gemeente hoe we de klimaatbestendigheid kunnen verbeteren, omdat deze stenige wijk in de zomer sterk opwarmt.
Samen met de Lente-corporaties stappen we volledig over op circulaire en biobased keukens. Niet alleen de materialen, maar ook de bindmiddelen zijn biobased. Oude keukens zamelen we bij dagelijks of groot onderhoud in, zodat de producent ze kan hergebruiken.
Vergroening is noodzakelijk
Periodes van extreme, langdurige hitte komen vaker voor. Hierop moeten we ons samen voorbereiden, niets doen is geen optie. Groene daken, gevels, tuinen en omgeving maken woningen koeler en beter bestand tegen hitte en neerslag. Daarom werken we aan een uitvoeringsprogramma waarin we per wijk bepalen waar vergroening het meest nodig is. We gebruiken hiervoor klimaatlabels voor water, droogte, hitte en biodiversiteit.
Het vraagt wel iets van onze huurders en onszelf. Aanleg en beheer kosten geld, en niet iedereen vindt vergroening belangrijk. Maar goede voorlichting helpt. We zijn volop aan het pionieren. Niet alles gaat meteen goed, maar we blijven leren en toepassen. De komende jaren maken we onze meters.
Anke Struijs
Adviseur duurzaamheid
Breda