Breda

Creatieve woonconcepten

Voor de vele woningzoekenden moeten we niet alleen bouwen, maar ook creatief omgaan met onze bestaande voorraad. Het friendsconcept en de hospitaregeling zetten we daarom voort. Daarnaast onderzoeken we of we op een aantal garagepleintjes kleine woningen kunnen bouwen.

Uitbreiding tweehurenbeleid

Betaalbaarheid blijft een belangrijk uitgangspunt in alles wat we doen. De pilot een passende huurprijs voor iedere huurder in Haagse Beemden, die positief ontvangen is, willen we per 1 juli uitbreiden uit naar heel Breda. Woningzoekenden begrijpen het systeem met twee huurprijzen (een standaard huur en een lagere huur voor huurders met een lager inkomen) en kunnen breder reageren op het aanbod. Zo maken meerdere inkomenscategorieën kans op een woning en doen we iets aan de soms eenzijdige samenstelling van woongebouwen of straten.

Verduurzaming en vergroening

Onze duurzaamheidsaanpak richt zich op vergroening van woningen en woonomgeving. Met eenvoudige maatregelen boeken we snel resultaat. Alleen het aanpakken van hittestress is wat complexer. Groenprojecten, zoals in Linie, laten zien hoe meer beplanting, gevelgroen en moestuinen zorgen voor een prettigere leefomgeving. Linie is voor ons een inspiratie voor projecten in andere wijken, zoals Schorsmolen, Fellenoord en Tuinzigt.

In Biesdonk renoveren en verduurzamen we 450 eengezinswoningen. Voor de dakisolatie gebruiken we vlas. We kiezen bewust voor natuurlijk materiaal. Binnenkort leveren we ook de 23 appartementen van De Balk op.

Inzet nieuwe woonzorgconcepten

Samen met Thebe en Surplus zetten we nieuwe woonzorgconcepten in, zoals Samen Thuis in Heksenwiel, zoals je elders in het jaarplan kunt lezen, en Betrokken Buren in Hoge Vucht. Jongeren krijgen daar voorrang op een woning wanneer ze zich inzetten voor senioren met een lichte hulpvraag.

Mooier en beter maken van wijken en buurten

We investeren in het mooier maken van wijken en buurten, maar stimuleren ook ontmoeting tussen bewoners onderling en tussen bewoners en wijkprofessionals. Denk aan liftkoffies, gezamenlijke huiskamers en het project Tuinmaatjes. Ook pakken we verloedering aan, van het schoonmaken van achterpaden tot het plaatsen van camerasystemen.

Binnen Verbeter Breda richten we ons vooral op wonen en ontmoeting. Samen met WonenBreburg en Laurentius vormen we al jaren één team Hoge Vucht. Bewoners onderling, maar ook wijkprofessionals en bewoners, weten elkaar steeds beter te vinden. Het buurtpunt en één team Hoge Vucht spelen daarin een belangrijke rol. De 30 woningen aan de Calandstraat zorgen bovendien voor nieuwe instroom in de wijk en dat past goed in het programma van Verbeter Breda.

Onze opdracht in Breda is groot, maar het gaat vooral om de kleine stappen die iedereen zet, zowel bewoners als wijkprofessionals. Zij doen steeds vaker wat met en voor elkaar. Dat is een mooie ontwikkeling.

Jos Hendrickx
Vestigingsmanager Breda