Roosendaal

Volgend jaar rondden we de herstructurering van de Josephwijk in Roosendaal af. Woningen van bijna een eeuw oud hebben we weggehaald en er een mooi, gedifferentieerd aanbod voor teruggezet. Samen met de gemeente hebben we in de wijk voor mooie buitenruimte gezorgd. De Josephwijk staat model voor de verandering die we graag willen zien in Roosendaal.

In Beekhof in Stadsoevers hebben we 54 woningen in uitvoering waarvan we er dit jaar 28 opleveren. In totaal telt Beekhof 87 woningen. We bouwen voor diverse doelgroepen: (sociale) huur, koop en KoopGarant. Ook bouwen we aan de Philipslaan aan 21 middenhuur-appartementen. De sloop van de voormalige supermarkt start begin dit jaar.

Persoonlijke aandacht

Roosendaal telt ten opzichte van onze andere vestigingen het grootste aantal betalingsachterstanden. Het aantal ontruimingen is de afgelopen jaren weliswaar enorm afgenomen, maar we zien wel dat de druk om op tijd de huur te betalen in Roosendaal groot is. Een positieve ontwikkeling is dat onze huisbezoeken, die we afleggen om samen met deze huurders naar een oplossing te zoeken, direct effect hebben. Persoonlijke aandacht loont.

Afgeronde en nieuwe renovatieprojecten

We hebben vorig jaar drie renovatieprojecten afgerond: Langdonk, Kortendijk en Westpoort. We zijn gestart in Kalsdonk met de renovatie van 1.000 woningen waarvan de eersten al zijn opgeleverd. Op onze planning staan de woningen aan de Eiken- en Berkenlaan, de Emma-, Wilhelmina- en Mauritsstraat, de Oliemolen en de Bloemenflats.

Wonen met zorg

Vorig jaar zijn we in samenwerking met WijZijn, TWB en de gemeente in De Pastorie in Wouw en de Rubensflat in Roosendaal met Stamtafels gestart. Dit breiden we uit naar Parrotia. Voor een leegkomend zorgcomplex aan de Greeflaan in Wouw onderzoeken we de mogelijkheid voor woonplekken voor spoedzoekende gezinnen en jongeren.

In de komende jaren komen meerdere zorgcomplexen leeg te staan vanwege nieuwbouw elders. We gaan met onze partners na of we het concept voor de Citroenberg ook kunnen toepassen op deze locaties. We kijken zowel naar reguliere verhuur als verhuur aan mensen die zorg nodig hebben. Vaak is een combinatie mogelijk, zeker in gebouwen met specifieke zorgvoorzieningen.

Voor Ons Roosendaal

Onze wijkaanpak is structureel en langjarig. De focus ligt op het aanpakken van verloedering en daarbij ook het verbeteren van de uitstraling van onze woningen en woongebouwen. Vanuit Voor Ons Roosendaal, dat voortkomt uit het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid, voeren we inmiddels de eerste programma’s uit: sturen op instroom bij nieuwbouw en mutaties in de focuswijken, mooier maken van wijken en buurten, gratis kinderopvang, brugfunctionarissen in het onderwijs en het realiseren van buitenruimtes bij nieuwbouw en renovaties.

Rob van Son
Vestigingsmanager Roosendaal